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焦点爬房团出击龙岗 “金九银十”买房热情高涨
2010-09-07 01:27:23来源:   点击: 

摘要:
9月1日《深圳房地产市场监管办法》正式实施(以下简称《办法》),对阴阳合同、开发商调价不备案、故意捂盘等内容作了严厉而详细的规定,《办法》的出台,对于深圳

     9月1日《深圳房地产市场监管办法》正式实施(以下简称《办法》),对阴阳合同、开发商调价不备案、故意捂盘等内容作了严厉而详细的规定,《办法》的出台,对于深圳楼市来说无疑是一次强有力的冲击。现在出手买房是否合适?怎样做到合理又正确的买房?在这样一个“金九银十”的楼市旺季,搜狐焦点爬房团在广大网友的热情号召下,于9月5日组织一次对龙岗楼盘的爬房团活动。

 焦点爬房团第一站:怡龙枫景园

  双地铁物业交通便利 龙岗优质学位成亮点

  早上11点,焦点爬房团来到了看房的第一站--怡龙枫景园,怡龙枫景园位于龙岗区龙岗街道万鑫商城5号地块原第二工业区,为旧城改造项目,目前仅开放样板房,预计9月中下旬开盘。

  置业顾问对怡龙枫景园作了简单的介绍:双地铁口物业,距离地铁3号线、12号线的双龙站和南联站仅8分钟;生活配套完善,周边有沃尔玛、天虹、赛格等商场;教育资源方面,周边是龙岗中心小学,龙岗中学,平岗中学等广东省一级名校,网友普遍认为双地铁物业和优质学位是怡龙枫景园最大的卖点。

  环境优美生态资源丰富 网友普赞户型选择多样

  由于怡龙枫景园紧邻“龙腾八仙岭”公园,因此在客厅、阳台等地方都能看到秀美的山景,而且其型涵盖74-186㎡的2房-5房,焦点爬房团的网友大多都认为其环境优美而且户型多样,能够适应不同需求的购房族。

  怡龙枫景园目前开放了137㎡、148㎡、74㎡和89㎡四种类型的样板房,除了148四房的入户花园赠送三分之二的面积外,其它户型的入户花园都是赠送一半面积。此外,这四种户型的凸窗和生活阳台也都是赠送一半面积。在看完74㎡和89㎡的样板房后,有位网友对工作人员说:“这两种小户型,我更喜欢74㎡的,因为74㎡的户型设计更加方正实用,房屋的设置和使用率也更好,而且整体看上去面积也比89㎡显得大。所以我应该更多的会考虑74㎡的房子。”

 

 焦点爬房团第二站:汇龙天下

  随后,爬房团“马不停蹄”的来到了第二站--汇龙天下,汇龙天下位于龙岗区中心城龙平西路与龙城中路交汇处东南角龙岗街道盛平田段心,占地面积9073.76㎡,共3栋住宅,1栋11小高层及2栋24、26层高层建筑。目前只开放部分户型的样板房,预计将于9月底开盘。

 户型灵活56㎡小户受追捧 网友称居住环境有待改良

  汇龙天下有自配的近1万商业街,且周边有万佳百货、珠江广场 ,其商业价值较高,生活配套也较为齐全,汇龙天下的主力户型为56-57㎡的多变一房、88-89㎡的两房和131-132㎡的三房,同时两房可改三房,三房可改四房,并且其卧室凸窗面积全部赠送,阳台计入一半建筑面积,因此焦点爬房团网友普遍认为汇龙天下的户型灵活多样,且赠送面积较大实用性高。特别是56㎡小户型受到大多爬房团网友的喜爱,来自南山的王小姐告诉工作人员说,她很喜欢汇龙天下的56㎡小户型的设计,觉得比同类户型的其它楼盘面积显得更大,而且使用率也更高。

  汇龙天下的周边有较多的自建民房,因此许多网友都觉得这样在一定程度上将会降低汇龙天下的品质,如果其居住环境能够在未来得到改良将会较大的提升其销售态势。

 

  爬房团第三站:公园大地

  小区环境优美 容积率低宜居住

  短暂的休息之后,焦点爬房团紧接着来到位于龙岗区龙城29区龙翔大道与吉祥中路交界处的楼盘-公园大地。公园大地距离龙岗大运场馆驱车大概十分钟的路程,且其周边的生活和商业配套都已经发展的较为完善,因此在交通和配套设施方面也教占优势

  进入到公园大地的小区内后,网友们普赞其环境优美、绿化率好,而且容积率才1.66,居住环境和条件都较为优越。

 

       户型选择多样 赠送面积较大

      公园大地的主推户型是170㎡的四房、78㎡的二房和111㎡的三房。网友们认为这种户型设计使得公园大地能够适应更多房客的不同需求,而且其户型设计方正紧凑、通透明亮,客厅和卧室都连接着两层高阳台,赠送面积大,这些都无疑是公园大地的优势所在。

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